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楼层选择很重要吗?选择楼层要考虑哪些因素

2018-11-29 点击 评论

随着现在大家生活水平的提高,很多人在买房子的时候都会关注房子居住的舒适度,房屋居住舒适度受到很多因素的影响,比如小区的环境、周边的配套、房屋的户型等等,也有一些购房者咨询,房屋的楼层重要吗?选择楼层要考虑哪些因素呢?

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楼层选择很重要吗

楼层的高低对房屋居住的舒适度影响是非常大的,所以很多人在选房的时候都比较看重选择房屋的楼层,楼层太高了,一旦停水停电就会很麻烦,太低会很潮湿,终日见不到阳光。

选择楼层要考虑哪些因素

1、看电梯数量、质量、运行速度

购房者一定要观察电梯的数量是多少,否则出行会很不方便,因为每次等电梯就需要花费很长时间。一般来说,住宅层数在12层以上,18层以下的,电梯不应少于2台;住宅层数在19层以上,33层以下的,电梯不应少于3台,其中一台必须兼具消防电梯功能。

电梯的质量关系着用户使用的安全系数。一般来说,选择使用品牌电梯制造商的产品比较有保障。对于开发商承诺的电梯品牌与质量在购房时要写入合同,验房时也要重点验收。

电梯是为了方便生活而配备的,电梯的运行速度决定了等待电梯的时间,尤其对于上班族来说,运行速度快的电梯房对生活来说肯定要方便不少。

2、看家庭成员

买房子是为了让自己和家人有一个舒适的居住环境,买房不一定要买最好的,但是一定要买最合适的。如果家里有老人或者小孩,为了照顾到他们的健康和出行,最好选择1层、2层、3层比较好。

3、看价格

不同楼层的房屋,价格也会不一样,买房选楼层首先要看价格,然后考量自己有多大的预算。按理说,电梯房楼层越高,价格越昂贵,因此买房时必须结合价格与自己期望楼层综合考虑。

4、看楼间距

楼间距是指两栋楼之间的距离。我们将楼间距分为两种:一种是前后间距,另一种左右间距。如果楼间距比较小,为了保障采光,楼层就要选的越高才行,但是高的楼层又不一定是最好的,所以购房者在挑选楼盘的时候也要注意楼间距的问题。同样,楼间距越小,自己的隐私可能很容易就会被对面的人看到,没有任何隐私可言。

5、看物业

对于选择低层的用户来说,为了避免发生偷盗情况,需要物业管理到位,配备监控和值班室。对于选择高层的用户来说,最重要的是应该考虑到火灾或者地震等自然灾害发生时用户能够及时安全的逃生,因此对物业的安全通道的维护也有了更高的要求。另外,电梯出现故障时,物业是否能及时解决也是很重要的。

以上就是关于楼层选择是否重要以及选择楼层要考虑哪些因素的介绍了,大家在挑选房屋的时候还要注意避开一些不好的楼层,买房子是人生中的一件大事,大多数朋友买房都是用于自住的,所以选房的时候一定要小心谨慎一些。