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租房注意事项和退房细节都有哪些?

2019-07-09 点击 评论

租房注意事项

提醒:租房前算好交通和时间成本

毕业生第一次出来租房,可能会遇到很多防不胜防的细节问题,租房时应该注意哪些事情呢?租房注意事项:

1.实地看房:注意房子的户型、采光、交通、周边配套设施等,同时检查日常设施是否完好。

2.核对资质:要求房东出示房产证,以免上当受骗。如果愿意付中介费,要找有资质的中介公司,未成交不交费。

3.计算交通和时间成本:租的房子最好靠近公交车站或者地铁站,距离工作地点有直达车且有多条线路。

4.注意合同细节:在签订租房合同时,一定要清楚自己的权利和责任,和房东协商好一切可能出现的后果。

5.交接手续:入住之前一定要与房东办清交接手续,要求房东当面清点家居用品,写明并让房东签字。要查看以前的水、电费等是否交清。

一、在签订租房合同前应注意

1、明确自我需求

北京租房的租期一般都是一年。先要确定自己是否能在此地住满一年,避免租住后产生损失。

2、定房因素

一个中心三个基本点。

结合为何要在此地找房为中心来核对以下三大基本点:交通是否便利、生活购物是否便利、周围环境是否会影响到休息。

3、验明正身找安全可靠的公司

租个人的房子:签约一定看产权证原件和业主身份证原件,保留复印件,最好去物业核对业主姓名。

租公司的房子:签约一定去公司营业场所查看公司实力后签约,查看营业执照、行业备案证明、经纪人证、业主委托合同、业主证件的复印件、签订的合同带有公司的公章。收款票据带有公司公章。

二、签订租房合同注意事项

租赁合同一般都比较复杂,交你抓住七大重点问题,可保租住无忧。

1、明确合同期限及每次付款日期。

2、明确违约责任。

3、明确维修责任。

4、明确费用承担责任。

5、明确可否转租及收费。

6、是否有总公司投诉电话。

7、明确退押金时间

三、租赁用房居住注意事项

1、勿扰民、勿影响到周围邻居的休息。

2、留票据、合同,押金条,租金条,水电燃气等历史缴费单据保留。

3、爱护公用物品,保持房间及公共区域卫生。

4、互留联系方式,方便联系。

5、避免使用大功率超负荷的电器及危险设备设施。

6、准时缴纳房租,避免因晚交房租产生费用或造成违约。留好缴费带章有效凭据。

7、租赁期内产生的各种费用缴纳要及时,可轮流负责。

8、禁止养宠物。

9、更换联系方式及时通知管理员进行登记备案。

10、遇节假日需外出请关好门窗及水、电、气总阀门。

11、尽量不要再房间内留有现金、金、银等贵重物品。

12、邻里之间和睦相处,遇事多承担,不让陌生人留宿。

13、不允许私自转租。

四、退房注意事项

1、提前一个月续租,不续租提前通知业务员。

2、物品无丢失损坏,结清费用将卫生打扫一下善始善终。

3、物品搬离房屋后,先约业务员上门查房,后到公司办理退房。

4、到公司办理手续时,携带合同、租金条、押金条、历史缴费单据及身份证原件。

5、有问题找店面负责领导,或拨打总公司投诉电话。

租房子到期交房时有哪些注意事项?

很多朋友租房子的时候不注意,没有收好应该保存的票据。下面,小编就给大家说说房子到期交房时要注意什么!

1.把房间打扫干净

想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金,要想顺利完成交房,在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番,让房东看起来也舒服一些。

2.房间里有损坏要及时与房东沟通

租房子使用过程中,发现的任何问题一定要及时向房东通知,以免后期交房的时候把这些损坏算在你的头上。

3.交房时的态度不可傲慢

既然有押金在房东那里放着,那就要注意自己的说话语气了。因为房东一个不高兴可能就把一些可以忽视的问题放大,扣除你的押金。

4.缴纳物业税的票据要留下

在租房过程中,一定产生了很多票据,比如水电费、物业费、电梯运行费等等,大家最好把这些票据都收好,在交房的时候一并给房东看看,让他心里有底。

5.钥匙门禁缺一不可

交房的时候钥匙和门禁是缺一不可的,毕竟这是房屋的通行证!

6.租房时抵押的个人物品要拿回

在我们租房子的时候,一定将自己的个人信息的一部分交给了房东,那么在交房的时候,一定要将这些信息收回,以免造成日后的麻烦。

租房子,交房子是很繁琐的,大家一定要上心,不可掉以轻心。