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房租没住满剩下的房租押金能退吗

2019-07-09 点击 评论

很多时候大家在租赁房屋时,出租人都会要求承租人缴纳一定数额的押金,如果在租赁过程中由于承租人的过错而导致出租人产生经济损失,都会从押金中扣除。一般情况下,按照租赁合同规定如果租期已满,双方没有任何异意的情况下,押金需要如数退还,那么房租没住满剩下的房租押金能退吗?

房租没住满剩下的房租押金能退吗

如果要租赁他人房屋,在一般情况下,出租人是需要要求承租人缴纳一定数额的押金的。根据现在的交易习惯,承租人是需要支付一个月的押金,有的承租人可能想要退房,正常情况下押金是不可以退的,但不排除合同规定范围内。如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。但是如果,合同内没有规定以上的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的。

大家在签订租房合同时,对房屋情况一定要约定清楚,为避免纠纷,押金条款应详细。为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。

通常情况下租房押金的金额要由承租人与出租人双方约定,实际押金一般不会超过两个月。出租人为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,承租人一般同意支付出租人租房押金,在收到押金后会有相应的发票。除租房合同另有约定外,承租人应于租赁关系消除且出租人迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还承租人。

租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成承租人不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

由此可见,对于要付押金的情况,最好事先跟出租人协商一致,以免造成纠纷。一般情况下如果房租未到期的情况下,押金是不予退还的,但如果合同中另有规定的除外。如果合同中并未对此做明确规定,双方也可以协商解决。