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开发商不让验房就要业主收房怎么办

2019-07-24 点击 评论

开发商不让验房就要业主收房怎么办

我们可以发现,很多开发商会要求只有先收房才可以验房。我们可以发现,目前房地产市场上的收房还存在很多问题,甚至品牌的开发商流程也是难以透明化的。开发商不让验房就要业主收房怎么办就是一个非常常见的问题。有的市民还透露了相关的信息,买了一套商品房以后,上周开发商通知我们收房。但是到了收房现场以后,开发商就会要求我们先签字办完交房的手续,还应该要预交一季度的物业费才能验房。

开发商不让验房就要业主收房怎么办就是非常关键了,这样做法明显是不合理的,我们当场表示拒绝收房,要求先验房。但事情过去一个星期了,开发商还是一直也没有和我们联系。相关的业内人士还表示,“先收房再验房”就是霸王规定,遇到此类相关的情况,业主就可以明确的拒绝,相关的人员还提出一定要按照正常的流程进行房屋的收楼交接工作。国家的新版购房合同已经明确规定了先验房后交房的顺序,开发商如果不让验房就交房的行为,这样已经违反了相关的合同约定还有相关的法律法规。购房者一般还有权拒绝产品质量存在的相关的问题的房屋,法律上也是规定开发商交付楼房是要符合双方约定的标准,如果没有达到交付的条件,同时还具备使用功能损坏,购房者就可以要求开发商修复,直至达到交付的条件。一般来说,如果开发商交房的流程存在相关的问题的话,业主是不允许先收房后验房的。如果开发商一定要先签字再收房,那么可以采取变通的方法,在收房资料里注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样,以便验房时出现情况可灵活处理。

开发商不让验房需要注意什么

广大业主在收房的时候,还应该要要求开发商出具相关的《住户验房交接表》还有《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》以及《竣工验收备案表》等问题,业主再验收房屋也是非常关键的,最后业主缴纳相关费用还应该要签署“入住通知书”,办理好物业交接手续等。如果开发商不出示文件或者是文件不齐的话,业主一定要拒绝签字收房。因为我们按照法律的规定,收房了也就等于业主承认开发商的‘质量瑕疵’,也认可了这个降低交房标准的行为。