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物业管理费包括哪些

2019-07-24 点击 评论

一、物业管理费包括的内容

由于各地经济发展水平不同,所以物业管理费的数额大小也不尽相同,对物业管理费的核算,是物业管理公司财务部门的一项重要工作,也是小区业主应该关注的。通常来说物业管理费主要包括以下几方面内容:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费、绿化养护费用、秩序维护费等相关费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用;

二、物业管理费的收取标准

物业管理费在确定收取标准时必须要符合受国家有关政策法规,另外还要结合当地消费水平,综合多方面的因素来确定。物业公司为业主提供不同类型的服务项目,收费标准也不一样。有些项目需要收物业公司和业主协商确定,而有些项目则要按政府规定的标准来执行。

物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务),应当按照本规定实行明码标价,标明服务项目、收费标准等有关情况。

政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。 这就是对“物业费怎么算”这个问题的解答。总的来说,物业管理费具体包含的项目和确定的标准都是有一些国家的具体规定的。

以上是关于物业管理费用包含内容以及制定方法的相关介绍,作为业主在享受物业服务的同时要定期缴纳物业管理费用,但如果遇到物业乱收费的情况也要给予抵制,当地的房地产管理部门进行投诉或者采取法律手段来维护自己的合法权益不受侵害。